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公積金貸款買房，可以讓貸款人留下大量的利息費(fèi)用，因此，已成為許多人貸款買房的首選渠道。然而，不同資格的貸款人申請(qǐng)公積金貸款的成功率不同，貸款批準(zhǔn)金額也不同，有些金額很高，有些人很低?？墒枪e金貸款額度怎么這么低？

信用不良。其實(shí)，個(gè)人信用不良并非是用戶有逾期行為造成的，用戶是白戶，或征信查詢次數(shù)過(guò)多，都是一種負(fù)面信用記錄，無(wú)法獲取銀行的青睞。所以，在同等條件下，批貸額度一定不及信用好的貸款人。

貸款人資產(chǎn)不足。個(gè)人資產(chǎn)是用戶還款能力的保證，所以，用戶提供的資產(chǎn)證明越充分，銀行對(duì)用戶的信任感和安全感也會(huì)升級(jí)，給予的貸款額度也會(huì)高很多。反之，若用戶名下沒(méi)有任何資產(chǎn)，那么銀行也不會(huì)給予過(guò)高的額度。

負(fù)債率過(guò)高。負(fù)債率也能從側(cè)面表現(xiàn)出用戶的還款能力，負(fù)債率越高，則表示用戶的還款能力越弱，銀行需要承擔(dān)的借貸風(fēng)險(xiǎn)越大，自然不會(huì)同意給予用戶較高的額度。而且，銀行對(duì)借款人都會(huì)設(shè)定一個(gè)總授信額度，如果你當(dāng)前的借貸額度較高，那么就會(huì)影響日后的貸款額度。

行業(yè)不好。行業(yè)歧視并不是說(shuō)說(shuō)而已，在同等學(xué)力下，就職行業(yè)比較有前景，銀行批貸額度肯定也會(huì)比較高，比如說(shuō)機(jī)關(guān)單位、朝陽(yáng)行業(yè)、新型科技產(chǎn)業(yè)的公司等。而中業(yè)行業(yè)、直銷行業(yè)、服務(wù)行業(yè)等人群獲得的額度就會(huì)小很多。

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