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房子抵押貸款我們常見的就是使用城市里的商業(yè)住房，一般這些房子申請貸款都可以獲得很高的額度，但有借款人想使用農(nóng)村房子辦理，那么農(nóng)村房子是否可以抵押貸款，抵押貸款需要什么條件，一起來看看。

農(nóng)村自建的房子可以抵押貸款，但是宅基地不能抵押。宅基地就是指農(nóng)村自建房子占用的土地，因?yàn)橥恋厥羌w所有的，一般只有使用權(quán)，不得抵押。

農(nóng)村的房子抵押貸款需要什么條件

集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證

以往農(nóng)村的房子一般只有集體土地使用權(quán)證，對于房屋所有權(quán)證沒怎么重視，現(xiàn)在如果要抵押貸款，就需要先找村委會(huì)同意確認(rèn)自建房子為私有財(cái)產(chǎn)，開具證明，再找當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房屋所有權(quán)證，兩證齊全才能進(jìn)行抵押貸款。

房子抵押的評估報(bào)告

農(nóng)村的房子不像城市的商業(yè)房子有成交價(jià)格、房屋面積以及工程質(zhì)量等數(shù)據(jù)報(bào)告，這就需要自己找專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來對房子進(jìn)行評估，或者咨詢下銀行指定及認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)，抵押貸款的額度一般是評估價(jià)值的六到七成。

銀行規(guī)定的其他條件

一般有身份證、戶口本、結(jié)婚證(如有)，再就是要證明有穩(wěn)定的收入來源及還款能力，個(gè)人信用良好等。

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