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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。那么個人出租房屋需要交房產(chǎn)稅嗎？據(jù)了解，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅，其中就包括房產(chǎn)稅。

個人出租房屋需要繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局規(guī)定：目前，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅（包括城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加）、房產(chǎn)稅、個人所得稅等等，房產(chǎn)稅：以租金收入12%來計算并繳納。

出租房屋需要什么手續(xù)？

我國對住房租賃實行登記備案制度。當(dāng)事人簽訂、終止或者變更租賃合同，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。不同地方對房屋租賃登記制度有不同的規(guī)定。

出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人簽訂房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋租賃登記手續(xù)。

辦理租賃登記手續(xù)，需填寫以下內(nèi)容：出租人和承租人姓名、證件種類和編號、居住地、實際居住人姓名、身份證件種類、編號、居住地。出租房屋的基本情況、租金和租賃期限；房屋所有權(quán)證或者房屋來源證；本市規(guī)定的其他內(nèi)容。

房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

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