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現(xiàn)在的房子是有很多種類型的，其中我們一般居住的住宅性房產(chǎn)是屬于大產(chǎn)權(quán)房。除了大產(chǎn)權(quán)房之外，還有一些在農(nóng)村地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房。這和大產(chǎn)權(quán)房是有一定的區(qū)別的。那么，下面來看下小產(chǎn)權(quán)房可以按揭嗎？

小產(chǎn)權(quán)房不可以申請按揭貸款。向銀行申請貸款時，要求抵押物必須是產(chǎn)權(quán)清晰的，而小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，集體土地的產(chǎn)權(quán)是不清晰的，所以小產(chǎn)權(quán)房是無法申請貸款的。

目前，小產(chǎn)權(quán)房因為沒有正規(guī)的建房資料，因此居住多少年無法保證，大概是10-20年左右。如果國家政策發(fā)生變化，要么就居住更久，甚至一輩子，要么就是時間變得更短，不足10年。具體以實際情況為準(zhǔn)。

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