房子貸款提前還款還的是本金還是利息 最新規(guī)定揭曉現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳胺孔淤J款提前還款還的是本金還是利息 最新規(guī)定揭曉的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

如今，很多家庭都有辦理房貸業(yè)務(wù)，一般的都是挑選30年的普遍，在手頭資金寬裕時(shí)有用戶會(huì)有提前還款的想法，那么房子貸款提前還款還的是本金還是利息，下面一起來(lái)了解。

辦理了房貸之后，如果進(jìn)行提前部分還款，那還的自然是本金，提前還款不存在還利息的情況。只是客戶提前還了部分房貸之后，利息會(huì)重新計(jì)算，不再按照原來(lái)獲批的貸款總額計(jì)息，而是按照剩余未還貸款本金計(jì)息。

客戶提前部分還款后，就可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變;也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變。如果客戶選擇的是提前全部還清，那還的就是貸款本息。不過(guò)所要還的利息也并不是按照之前還款計(jì)劃計(jì)算的整個(gè)還款期間的利息，而只計(jì)算到客戶還清當(dāng)天為止。

提前還清房貸要繳納的總利息=提前還款違約金+上次還款剩余本金的利息。

提前還清房貸屬于違約行為，銀行會(huì)按照還款金額的3%到5%收取提前還款違約金，也被稱為提前還款罰息。違約金率一般按5%計(jì)算，即：違約金=提前還款額*5%。提前還房貸時(shí)，上次還款剩余本金的利息的算法保持不變，算法依然是：利息=上次還款剩余本金*月利率/30*還清貸款的實(shí)際天數(shù)。

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