為什么貸款會(huì)辦不下來 有以下這些原因造成現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳盀槭裁促J款會(huì)辦不下來 有以下這些原因造成的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

如今在銀行貸款已經(jīng)成了一件非常正常的事情了，有很多人在銀行辦理房貸最后卻是辦理不下來，很多人都不知道是怎么回事，那么為什么貸款會(huì)辦不下來？下面一起來看看吧。

購房者自己的問題。貸款辦理不下來的大多數(shù)原因都在與購房者自己，貸款買房的時(shí)候需要查看借款人的征信，有的購房者在以前辦理過其他貸款或者是使用過信用卡，在使用過程中留下來不好的記錄，導(dǎo)致自己的征信存在問題，就會(huì)影響住房貸款的辦理；

另外購房者的工作是否穩(wěn)定也會(huì)影響住房貸款，有的銀行還會(huì)看借款人的社保繳納情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，銀行就會(huì)擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒；

房屋產(chǎn)權(quán)的問題。有得房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產(chǎn)權(quán)證書，所以小產(chǎn)權(quán)房子，銀行是直接拒貸的。另外還要注意，有些房齡較大的二手房，考慮到剩余產(chǎn)權(quán)年限的問題，也有可能會(huì)被銀行拒貸；

開發(fā)商的原因。貸款辦不下來也有可能是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，通常我們購買新房，開發(fā)商都會(huì)協(xié)助我們辦理貸款手續(xù)，有的開發(fā)商會(huì)直接幫購房者代辦了，但由于買房的人較多，難免會(huì)有出現(xiàn)漏交材料的情況，或者是因?yàn)殚_發(fā)商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會(huì)影響貸款的辦理，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦彿空哔J款辦不下來，責(zé)任就在與開發(fā)商，購房人可以要求開發(fā)商解約，并要求退還首付金、定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

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