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現(xiàn)在房貸的利率進(jìn)行改革后，統(tǒng)一使用LPR利率模式了，因此現(xiàn)在的房貸利率都是LPR。不過，在以前房貸利率是固定利率的，不過現(xiàn)在改革后是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)換的。那么，下面看下房貸固定利率9需不需要轉(zhuǎn)換lpr？

房貸固定利率9要轉(zhuǎn)換lpr。假設(shè)9上浮20%，也就是88%，轉(zhuǎn)換成LPR加點(diǎn)，就是LPR8加了108BP，之前的LPR是85，等于后來下調(diào)了5BP。并且申請轉(zhuǎn)換當(dāng)年貸款利率是不會變的，到下一年與銀行約定的重新定價日(重新定價周期最短1年)之后，利率才會有所變化。而且選擇LPR加點(diǎn)利率在短期內(nèi)是有益的，有利于緩減短期內(nèi)的房貸壓力。

LPR(貸款基礎(chǔ)利率)指的是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，該利率的集中報價和發(fā)布機(jī)制是在報價行自主報出本行貸款基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上，指定發(fā)布人對報價進(jìn)行算術(shù)計(jì)算，形成報價行的貸款基礎(chǔ)利率報價平均利率并對外予以公布。其實(shí)房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR，準(zhǔn)確點(diǎn)來說應(yīng)該為“存量浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR”，這句話通俗來說，就是申請的部分個人貸款利率(包含房貸)參考的基準(zhǔn)發(fā)生了變化。

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