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組合貸款是在公積金貸款額度不足的時(shí)候申請(qǐng)用商業(yè)貸款不足貸款額的一種貸款方法，很多開發(fā)商不愿購房者申請(qǐng)組個(gè)貸款，所以大家都想知道，組合貸款不好貸的原因是什么？下面一起來看看吧。

放款速度慢：由于組合貸款涉及商業(yè)銀行、住房公積金管理中心、擔(dān)保公司等多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理周期通常需要兩三個(gè)月，甚至更長(zhǎng)；

必須兩者同時(shí)放款：由于公積金和商業(yè)貸款審批部門不同，所以需要兩個(gè)部門均審批通過才可放款；

利率并不一定比純商貸低：純商貸通?？梢源?折，以后就算基準(zhǔn)利率有變化，這樣的折扣也不會(huì)改變，相反，組合貸中商貸部分上浮卻是具有永久屬性的；

必須同一家銀行：申請(qǐng)組合貸款時(shí)，必須在同一家銀行辦理公積金貸款與商業(yè)貸款，而且還要到指定的銀行辦理，而且需要同時(shí)符合商業(yè)貸款與住房公積金貸款的政策要求，否則首付比例和貸款利率標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所上浮。

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