地震導(dǎo)致房屋倒塌房貸怎么辦 還需要還款嗎現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳暗卣饘?dǎo)致房屋倒塌房貸怎么辦 還需要還款嗎的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

如今很多用戶在購買房子的時(shí)候，基本上都是需要向銀行申請貸款購買的，尤其是對于一些收入不太高的用戶而言，房貸能夠減輕他們很多的壓力。不過地震導(dǎo)致房屋倒塌房貸怎么辦呢？還需要還嗎？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，從合同無法履行并不會(huì)導(dǎo)致主合同失效。換言之，哪怕抵押合同因主觀或客觀原因無法繼續(xù)履行也是不會(huì)對借款合同約定的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生任何影響的。

發(fā)生地震導(dǎo)致房子塌了，這意味著抵押合同的抵押物因不可抗力滅失，抵押合同無法再繼續(xù)履行，銀行只是失去了在借款人不還錢時(shí)通過拍賣、變賣房子獲得價(jià)款優(yōu)先有償?shù)臋?quán)利，借款合同中賦予的向借款人收取本金和利息的權(quán)利并沒有消滅，繼續(xù)有效。

銀行和買房人之間的核心要素是借債和還錢行為而不是房子的抵押權(quán)，因此不管房子有沒有塌，買房人的還貸義務(wù)不會(huì)解除。

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