想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于法律方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房營業(yè)稅怎么算的方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房營業(yè)稅的計算是：房產(chǎn)證未滿五年，面積在144㎡以上的需要繳納總房價5.5%的營業(yè)稅、在144㎡以下的需要繳納差價5.5%的營業(yè)稅；房產(chǎn)證滿5年，面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分5.5%的營業(yè)稅、在144㎡以下的不需要繳納營業(yè)稅。

2、法律依據(jù) 《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

3、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、

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