【甘肅住房公積金組合貸款辦理指南】

　　5月1日起，甘肅省住房資金管理中心正式推出“住房公積金＋商業(yè)銀行”組合貸款業(yè)務。

　　個人住房組合貸款是指省資金中心繳存職工在蘭州市域內購買自住住房申請住房公積金貸款不足以支付購房款時，可同時向承辦住房公積金貸款金融業(yè)務的商業(yè)銀行申請個人住房貸款，是住房公積金貸款和商業(yè)銀行個人住房貸款的組合。

　　凡省資金中心繳存職工在購買蘭州市域內自住住房時，同時符合中心住房公積金貸款和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的可申請辦理。此舉是省資金中心為民辦實事解難題的一項惠民，將更好地發(fā)揮住房公積金的住房功能。

　　組合貸款條件

　　依據省資金中心新近公布的《甘肅省住房資金管理中心個人住房組合貸款操作規(guī)程》，

　　按時、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月（含）以上的具有完全民事行為能力的繳存職工可以申請組合貸款；

　　借款申請人已婚的，配偶必須作為共同申請人辦理貸款手續(xù)；借款申請人未婚、離異或喪偶單身的，僅以本人名義申請公積金貸款，不再增加共同申請人。

　　組合貸款額度

　　組合貸款中，住房公積金貸款額度不得超過單筆貸款的最高限額，其中：單身職工60萬元，已婚職工70萬元；商業(yè)貸款額度不得超過公積金貸款最高可貸額度。

　　貸款審核過程中所購房屋不再區(qū)分限購區(qū)及非限購區(qū)，均按照首套房首付款金額不低于30%，貸款金額不超過70%且不超過首付款后的剩余房款核定;二套房首付款金額不低于50%，貸款金額不超過50%且不超過首付款后的剩余房款核定。

　　申請組合貸款用于購買二手房（存量房）的，公積金貸款額度的確定以買賣合同網簽備案價款、房屋評估價及省資金中心區(qū)域性限價的低值作為計算基數(shù)。

　　省資金中心與商業(yè)銀行對借款人家庭收入的認定標準有差異的，商業(yè)銀行應當以省資金中心認定的收入為依據，充分考慮借款人家庭償還公積金貸款的月供支出，并保證公積金貸款和商業(yè)貸款的月還款本息合計不得超過借款申請人家庭月收入的50%。

　　貸款額度不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

　　住房公積金貸款額度以省資金中心審核結果為準；組合貸款中，商業(yè)貸款額度由各商業(yè)銀行確定。

　　組合貸款期限及利率

　　組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限最長不超過30年，且不得超過借款人自申請貸款之日起至法定離、退休年齡后4年，職工離退休后不得申請貸款。貸款利率分別按照省資金中心、商業(yè)銀行執(zhí)行。

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