公積金的貸款額度各地計(jì)算方式均有不同，總體來看主要有以下四種計(jì)算方式。

　　一、賬戶余額計(jì)算。

　　按照繳納后的公積金賬戶余額進(jìn)行倍數(shù)計(jì)算，一般常見有20倍，12倍等，各地要求不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶余額為3萬元，則最高可申請(qǐng)額度60萬元。

　　二、還款能力計(jì)算。

　　根據(jù)房屋所有人的綜合貸款能力進(jìn)行貸款額度的計(jì)算，計(jì)算公式為［（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供］×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實(shí)際公布算法為準(zhǔn)。

　　三、房?jī)r(jià)比例計(jì)算。

　　部分地區(qū)按照房?jī)r(jià)比例計(jì)算可貸款額度，例如總房?jī)r(jià)的70%或者60%等。文章來源:社保網(wǎng)

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