住房公積金貸款利率要低于商業(yè)房貸，因此，很多人繳納住房公積金買房后都會選擇公積金貸款，那公積金賬戶余額需要多少錢?有2萬塊錢可以貸多少款?

　　公積金貸款賬戶中有2萬元能貸多少，主要看當(dāng)?shù)氐墓e金貸款要求。有地區(qū)是以賬戶余額為計算基礎(chǔ)，也有地區(qū)是以公積金繳存年限為計算基礎(chǔ)，部分地區(qū)根據(jù)申請人是個人申請還是家庭申請、申請人的還款能力、房屋總價等因素提供不同的貸款額度。

　　以公積金賬戶余額為計算基礎(chǔ)，一般來說如果公積金賬戶中有2萬元，最高貸款額度不超過公積金賬戶余額的20倍，也就是40萬元。

　　以繳存年限為計算基礎(chǔ)。比如部分地區(qū)要求，公積金繳存年限每增加一年，貸款額度增加10萬，不超過要求額度上限。

　　部分地區(qū)根據(jù)申請人是以個人申請還是以家庭申請，提供不同的額度。比如上海市個人首套房最高可以貸50萬，家庭申請最高可以貸100萬。

　　借款人的還款能力，需要根據(jù)一個固定的公式來計算，公積金貸款額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)*40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]*12(月)*貸款年限。用戶按照個人的真實數(shù)據(jù)直接代入到公式中就能得出貸款結(jié)果。

　　根據(jù)房子總價計算，分為兩種情況，房子建筑面積高于90平方的，公積金貸款最高額度不得超過房子總價的70%;房子建筑面積低于90平方的，公積金貸款最高額度不能超過房子總價的80%。這個也可以自行計算。

　　所以公積金賬戶中有2萬元，具體能夠貸多少錢，主要看申請人所在地區(qū)的公積金貸款要求。

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