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經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思知識介紹

2023-10-06 17:13:23 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

經(jīng)濟(jì)適用房指得是根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)適用住房修建計(jì)劃安排修建的房屋。由國家有關(guān)部門統(tǒng)一下達(dá)修建計(jì)劃，用地通常實(shí)行的是行政劃撥的方式，不收土地出讓金，對各類經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半收取，買賣價(jià)格實(shí)行地方政府指導(dǎo)價(jià)格，按照保本微利的原則進(jìn)行。

經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有三個顯著的優(yōu)點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)性，實(shí)用性，保障性。是擁有社會保障性的商品住房。這個政策所說的城市低收入住房困難居民家庭，指得是城市及縣人民政府當(dāng)?shù)劓?zhèn)的區(qū)域內(nèi)，家庭收入，房屋狀況等滿足市，縣地方政府規(guī)定條件的居民家庭。

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)屬于誰？房屋在，產(chǎn)權(quán)在。經(jīng)濟(jì)適用房在，房子的產(chǎn)權(quán)就會存在，因?yàn)榻?jīng)適房是國家福利政策修建的，所以它的土地使用時間是永久的，只要購買了經(jīng)濟(jì)適用房，這個房屋的產(chǎn)權(quán)就是歸屬購房人所有的。

國家無償劃撥的性質(zhì)。因?yàn)檫@個是我國為中低收入人群所謀劃的福利政策，所以也是一般的居民住宅，只不過這個房價(jià)比較低，經(jīng)適房的土地是歸國家政府所有，若是購買了這樣的房子，還是像購買的非經(jīng)濟(jì)適用房子相同，拿到了房屋的房產(chǎn)證以后，就擁有了這個房子的房產(chǎn)權(quán)。就是房子的房產(chǎn)權(quán)是歸屬購房人的。

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年？經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)通常為70年，屬于全部產(chǎn)權(quán)，只要是正規(guī)購買的經(jīng)濟(jì)適用房都會發(fā)放房產(chǎn)證，而且由于經(jīng)濟(jì)適用房沒有相關(guān)土地使用年限的限制，所以在經(jīng)濟(jì)適用房上市交易后，可以按照普通的商品房的產(chǎn)權(quán)年限進(jìn)行計(jì)算。到目前為止，經(jīng)濟(jì)適用房超出規(guī)定年限后，是否需要采用其他方式進(jìn)行居住，到目前為止我國還沒有有關(guān)的規(guī)定，明確回答此項(xiàng)問題。針對已經(jīng)居住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房主可以根據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行出售。

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