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房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)怎么算知識介紹

2023-10-06 17:12:47 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)怎么算...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)怎么算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)怎么算根據(jù)相關(guān)法律，房產(chǎn)稅實行比例稅率和從價征收.對按價征收的，按2%征收；按租金征收12%的稅率。因此，房產(chǎn)稅的計算方法是：

根據(jù)相關(guān)法律，房產(chǎn)稅實行比例稅率和從價征收.對按價征收的，按2%征收；按租金征收12%的稅率。

房產(chǎn)稅的征收方法主要有兩種：一是房屋的稅后余值，二是房屋的租金。

一、房產(chǎn)的納稅余額。

根據(jù)稅法，對企業(yè)自用不動產(chǎn)，其納稅基礎(chǔ)是房地產(chǎn)的納稅基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)的計稅余值，是指在扣除自然損失10%-30%后，再扣除其原有價值后的余額。

此處所稱房地產(chǎn)的原值，是指根據(jù)會計準則，企業(yè)在“固定資產(chǎn)”帳冊中所記錄的房屋的原始價值。所有記錄在“固定資產(chǎn)”帳冊中的房屋原價的，按其原價減去某一百分比后，將其作為該房地產(chǎn)的計稅余價值。根據(jù)有關(guān)法律，對房屋進行改建、擴建的，應當根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，提高房屋的價值。

二、租金收入.

根據(jù)法律，對單位租賃房屋，應當以房屋租賃所得作為納稅基礎(chǔ)。房屋租賃收益是指單位出租房屋所得的收益，既有貨幣的，也有物質(zhì)的。對以服務(wù)或其他形式支付租金收入的，應按照當?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定一套標準的租金，并按照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

怎樣計算財產(chǎn)稅按照我國現(xiàn)行稅法，可以采用下列兩種方式來計算房產(chǎn)稅：

按房產(chǎn)原價一次扣除30%后的余額作為評估依據(jù)。它的計算公式是：年稅款=房屋賬面價值×（1-30%）×2%

租金收入的計算公式是：年稅收=年租金收入×12%

上述辦法都是按年計算，例如，按年度計算，例如按六個月計算，按年計算。按季度支付，每年的稅款除以4；如果是每月的話，那么每年的稅款就會被12除。

征收房產(chǎn)稅有何含義有利于穩(wěn)定樓市的預期，與買賣環(huán)節(jié)一次性征稅不同，房產(chǎn)稅只要持有，就必須每年繳納。

這就需要市場上的買家在未來的房地產(chǎn)投資時，要綜合考慮自己的經(jīng)濟狀況，做出合理的決定，這樣才能形成合理的購房需求。

對解決地方政府長期的資金短缺，通過對存量住房征收房產(chǎn)稅，可以使其在不增加土地資源的前提下，成為當?shù)卣囊豁椃€(wěn)定的收入來源。

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅采用比例稅率和從價征稅，從價征稅的稅率為2%；按租金征收12%的稅率。

以上就是房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)怎么算的回答，相信大家已有所了解，希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

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