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目前關(guān)于大家提出的什么叫小產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫小產(chǎn)權(quán)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
小產(chǎn)權(quán)意思就是在集體土地上建造的房子，這個(gè)土地是并未繳納土地出讓金，也沒有其他的證件，那么在這種土地性質(zhì)上建造的房子一般稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，也就是大家俗稱的小產(chǎn)權(quán)房，這種房屋一般是沒有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的房子是無法在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的，更不可以轉(zhuǎn)讓，一般是一個(gè)地區(qū)拆遷，得到的補(bǔ)償房一般都屬于小產(chǎn)權(quán)房。另外這種小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證一般也不是由房管部門頒發(fā)的，還是有村集體或者是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，所以不建議大家購買小額產(chǎn)權(quán)的房子。
小產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰？小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)到期房屋屬于業(yè)主，小產(chǎn)權(quán)到期要看所在地的政策，一般情況下會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但是也有土地被收回的情況?？梢岳m(xù)期，需補(bǔ)交一些土地使用權(quán)出讓金。不可以續(xù)期的，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上修建的建筑物，構(gòu)筑物進(jìn)行補(bǔ)償。不可續(xù)期的，會(huì)無償收回土地使用權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房只有少部分產(chǎn)權(quán)或者沒有產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房在法律上一般是沒有任何保障的，并不真正構(gòu)成法律層面上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房在交易時(shí)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)是什么?不能取得房產(chǎn)證。不能再次出售。小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎受法律保護(hù)嗎？小產(chǎn)權(quán)房的交易其實(shí)是不受法律保護(hù)的，因?yàn)檫@種房子壓根就沒有產(chǎn)權(quán)證，既然沒有房產(chǎn)證，那在交易的時(shí)候是沒有辦法去保證自己權(quán)益的。所以不建議去購買這種房子，如果要買房，還是應(yīng)該購買70年的大產(chǎn)權(quán)房屋。以上就是關(guān)于什么叫小產(chǎn)權(quán)問題的內(nèi)容，所謂的小產(chǎn)權(quán)就是只建造在農(nóng)村集體土地上的房子，這種房子并沒有相關(guān)部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，如果是交易這種小產(chǎn)權(quán)房屋的話，確實(shí)會(huì)存在相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。
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