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目前關(guān)于大家提出的北京白領(lǐng)公寓長租發(fā)展前景一片向好這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些北京白領(lǐng)公寓長租發(fā)展前景一片向好相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷提高，越來越多的年輕人心懷夢(mèng)想涌入大城市，而面對(duì)的第一道難題就是租房，在我國很多的一二線城市中，租房成為更多年輕人的居住方式，其中白領(lǐng)長租公寓以優(yōu)良的住房品質(zhì)和規(guī)范化的統(tǒng)一管理以及豐富的配套設(shè)施，俘獲了眾多白領(lǐng)們的心。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年我國長租公寓的市場規(guī)模已經(jīng)突破四千億元，而到2020年我國的品牌公寓將超過一千萬間。其實(shí)長租公寓涵蓋的領(lǐng)域比較復(fù)雜，而白領(lǐng)長租公寓的受眾主要是指在城市中工作的白領(lǐng)人群，他們的年齡大概都在22到35歲之間，平均月收入過萬，對(duì)住房品質(zhì)的需求較高，但又無力承擔(dān)高房價(jià)。
2013年以來，每年的大學(xué)生比較增速持續(xù)上漲，每年新入職的大學(xué)生數(shù)量也是只增不減，而租房人數(shù)的比例高達(dá)七成，白領(lǐng)長租公寓的市場需求可見一斑，而目前大多的長租公寓主打白領(lǐng)社區(qū)模式，主要為白領(lǐng)人群打造更優(yōu)質(zhì)的住房體驗(yàn)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有超過九成的受訪者認(rèn)為白領(lǐng)長租公寓的租金過高，這與大部分受眾群體的實(shí)際收入水平形成了一個(gè)矛盾點(diǎn)，而其中還有一些品牌的長租公寓對(duì)于租客的學(xué)歷、收入水平有一定的要求，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)以后才可入住。
對(duì)于不可逆轉(zhuǎn)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程以及當(dāng)下租購并舉的利好政策，在多重影響下，長租公寓市場不斷升溫，而參與長租公寓競爭的企業(yè)也更加多元化，從房地產(chǎn)開發(fā)商到酒店集團(tuán)，甚至于國資企業(yè)都有涉足。
長租公寓一般采取統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一管理的運(yùn)營模式，主要分為集中型和分散型兩種，長租公寓特別是集中型的長租公寓在前期需要投入大量的資金用于裝修以及人工管理，而盈利來源主要是租金收入，短時(shí)間內(nèi)很難快速回收成本，資金回報(bào)率長正是長租公寓需要面臨的巨大挑戰(zhàn)。
即便如此，長租公寓的發(fā)展依舊一片向好，除了國家政策的支持外，市場需求的不斷加大，為以后白領(lǐng)長租公寓的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，目前長租公寓需要面對(duì)的是品牌擴(kuò)大化和服務(wù)品質(zhì)的提高，只有擁有了品牌效應(yīng)，越來越多的市場資源才會(huì)不斷聚集，這對(duì)于長租公寓的長期發(fā)展和快速盈利是十分有利的。
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