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目前關(guān)于大家提出的北京白領(lǐng)公寓長(zhǎng)租發(fā)展前景一片向好這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些北京白領(lǐng)公寓長(zhǎng)租發(fā)展前景一片向好相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷提高，越來(lái)越多的年輕人心懷夢(mèng)想涌入大城市，而面對(duì)的第一道難題就是租房，在我國(guó)很多的一二線城市中，租房成為更多年輕人的居住方式，其中白領(lǐng)長(zhǎng)租公寓以優(yōu)良的住房品質(zhì)和規(guī)范化的統(tǒng)一管理以及豐富的配套設(shè)施，俘獲了眾多白領(lǐng)們的心。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年我國(guó)長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)突破四千億元，而到2020年我國(guó)的品牌公寓將超過(guò)一千萬(wàn)間。其實(shí)長(zhǎng)租公寓涵蓋的領(lǐng)域比較復(fù)雜，而白領(lǐng)長(zhǎng)租公寓的受眾主要是指在城市中工作的白領(lǐng)人群，他們的年齡大概都在22到35歲之間，平均月收入過(guò)萬(wàn)，對(duì)住房品質(zhì)的需求較高，但又無(wú)力承擔(dān)高房?jī)r(jià)。
2013年以來(lái)，每年的大學(xué)生比較增速持續(xù)上漲，每年新入職的大學(xué)生數(shù)量也是只增不減，而租房人數(shù)的比例高達(dá)七成，白領(lǐng)長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)需求可見(jiàn)一斑，而目前大多的長(zhǎng)租公寓主打白領(lǐng)社區(qū)模式，主要為白領(lǐng)人群打造更優(yōu)質(zhì)的住房體驗(yàn)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有超過(guò)九成的受訪者認(rèn)為白領(lǐng)長(zhǎng)租公寓的租金過(guò)高，這與大部分受眾群體的實(shí)際收入水平形成了一個(gè)矛盾點(diǎn)，而其中還有一些品牌的長(zhǎng)租公寓對(duì)于租客的學(xué)歷、收入水平有一定的要求，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)以后才可入住。
對(duì)于不可逆轉(zhuǎn)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程以及當(dāng)下租購(gòu)并舉的利好政策，在多重影響下，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)不斷升溫，而參與長(zhǎng)租公寓競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)也更加多元化，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到酒店集團(tuán)，甚至于國(guó)資企業(yè)都有涉足。
長(zhǎng)租公寓一般采取統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一管理的運(yùn)營(yíng)模式，主要分為集中型和分散型兩種，長(zhǎng)租公寓特別是集中型的長(zhǎng)租公寓在前期需要投入大量的資金用于裝修以及人工管理，而盈利來(lái)源主要是租金收入，短時(shí)間內(nèi)很難快速回收成本，資金回報(bào)率長(zhǎng)正是長(zhǎng)租公寓需要面臨的巨大挑戰(zhàn)。
即便如此，長(zhǎng)租公寓的發(fā)展依舊一片向好，除了國(guó)家政策的支持外，市場(chǎng)需求的不斷加大，為以后白領(lǐng)長(zhǎng)租公寓的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，目前長(zhǎng)租公寓需要面對(duì)的是品牌擴(kuò)大化和服務(wù)品質(zhì)的提高，只有擁有了品牌效應(yīng)，越來(lái)越多的市場(chǎng)資源才會(huì)不斷聚集，這對(duì)于長(zhǎng)租公寓的長(zhǎng)期發(fā)展和快速盈利是十分有利的。
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