網(wǎng)站首頁房產(chǎn)百科 > 正文

買的車位被開發(fā)商抵押了該怎么辦知識介紹

2023-09-27 17:05:43 房產(chǎn)百科來源：

導讀目前關(guān)于大家提出的買的車位被開發(fā)商抵押了該怎么辦這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買的車位被開發(fā)...

目前關(guān)于大家提出的買的車位被開發(fā)商抵押了該怎么辦這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買的車位被開發(fā)商抵押了該怎么辦相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買的車位被開發(fā)商抵押了，若開發(fā)商未明確告知你抵押情形，且無法辦理解押過戶手續(xù)的話，購買者是可以主張解除合同的。雙方協(xié)商不成的話，可以向法院訴訟解決的。

買車位要注意什么

看能否辦理產(chǎn)權(quán)證

能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車位可否銷售的唯一標準。購房送車位,要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位,還是只是車位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車位,可以自由轉(zhuǎn)讓、出售,而車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入,轉(zhuǎn)讓費用較產(chǎn)權(quán)車位低,因此購房者須慎重。比如對于某些占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場地用于停放汽車的車位,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,該車位應(yīng)當屬于全體業(yè)主共有,開發(fā)商就無權(quán)處置。

租賃車位有限期20年

租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據(jù)《民法典》規(guī)定,租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。

人防車庫禁止買賣

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī),小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有,有的地下車位車庫屬于人防工程,而人防工程是國家強制配套,開發(fā)商只有使用權(quán),不擁有產(chǎn)權(quán),不得出售。

細簽合同、實地勘察車位

湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒,車位在購買前,還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時,簽訂的合同一定要細,比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購買地下停車位,一定要在購買前實地查看了解清楚,比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。

車位買還是租應(yīng)量力而行

停車難,車位價格水漲船高,是買車位還是租車位?很多業(yè)主犯了難。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議,業(yè)主要根據(jù)自身的經(jīng)濟實力來衡量是買車位還是租車位。對于經(jīng)濟實力不強的人來講,供房供車已耗盡大量積蓄,再買車位對他們來講更是雪上加霜。另外,買了車位還要按月交管理費,管理費多少也要幾百,如果考慮空置期,使用成本則更高。建議買不如租,因為租用成本遠遠低于購買,而且租金是由政府限價的,不會貴得出奇。

“如果有一定的經(jīng)濟實力買得起車位,就沒必要每天下班前想著跟別人搶車位?！泵襟w代表表示,購買車位可以解決兩個問題,一個是隨著小區(qū)車輛增加,自己購買了車位,就不用擔心車子沒地方停。另一個則是,以后賣房子由于配套設(shè)施齊全更容易出手。

投資車位需謹慎

“買車位投資劃算不?”一些業(yè)主擔心今后車位越來越珍稀,車位價格會不會像房價一樣噌噌往上漲,早點入手幾個車位是否可以坐等升值,車位不宜大量的買來投資。因為在實際的操作上,小區(qū)的車位比如果沒有達到1:1,開發(fā)商不會同意購買兩個車位。即使是一些車位配比達到了1:1的小區(qū),開發(fā)商為了避免今后停車的矛盾也大都把多余的車位通過租賃的方式處理,以解決業(yè)主停車矛盾。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：

上一篇：房屋裝修的正確順序是怎樣的知識介紹
下一篇：最后一頁

大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

網(wǎng)站首頁房產(chǎn)百科 > 正文

買的車位被開發(fā)商抵押了該怎么辦知識介紹

猜你喜歡：

最新文章：

大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文

買的車位被開發(fā)商抵押了該怎么辦知識介紹

猜你喜歡：

最新文章：

網(wǎng)站首頁房產(chǎn)百科 > 正文