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目前關(guān)于大家提出的贈(zèng)送房產(chǎn)需要共有人同意嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些贈(zèng)送房產(chǎn)需要共有人同意嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
贈(zèng)送房產(chǎn)是需要共有人同意的，不能單獨(dú)進(jìn)行處置，即便是只贈(zèng)送自己所有的部分，也需要通知其他共有人，在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候也還需要共有人到場(chǎng)，贈(zèng)與合同需要把內(nèi)容寫具體清晰，而且還有一定必要辦理公證。
房屋贈(zèng)與過戶需要什么條件贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力。
贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
贈(zèng)與人和受贈(zèng)人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證。
房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
受贈(zèng)人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。
不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。
房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
房產(chǎn)贈(zèng)予過戶要交哪些費(fèi)用營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
附加稅。附加稅是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費(fèi)附加3%。
契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。
印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。
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