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免征契稅的情形有哪些知識(shí)介紹

2023-09-27 16:42:10 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的免征契稅的情形有哪些這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些免征契稅的情形有哪些相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的免征契稅的情形有哪些這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些免征契稅的情形有哪些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，免征契稅：

國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;

依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

此外，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第七條，省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：

因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬;

因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

契稅征收范圍包括哪些

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的5%稅率征稅，契稅是國(guó)家收取的。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第2條規(guī)定：本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈(zèng)與;

(五)房屋交換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

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