網(wǎng)站首頁(yè) 房產(chǎn)百科 > 正文
目前關(guān)于大家提出的買(mǎi)二手房要交房產(chǎn)稅嗎這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買(mǎi)二手房要交房產(chǎn)稅嗎相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
買(mǎi)二手房是要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)在進(jìn)行征房產(chǎn)稅的有上海，如果不是在這個(gè)城市的話，是不需要交房產(chǎn)稅。
三種情形需求交納房產(chǎn)稅：
個(gè)人具有的獨(dú)棟別墅。存量增量都收，認(rèn)定規(guī)范是：在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房產(chǎn)無(wú)共墻、無(wú)銜接的成套住所。部分教授、干部寓居在單位供應(yīng)的獨(dú)棟別墅里，因?yàn)橹恍柽\(yùn)用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不需求繳稅。
個(gè)人新購(gòu)的高級(jí)住所。高級(jí)住所是指建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建產(chǎn)品住所成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住所。
個(gè)人新購(gòu)的第二套房產(chǎn)。一同無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)作業(yè)的個(gè)人新購(gòu)的第二套房產(chǎn)，不管是高級(jí)房仍是等級(jí)低房，都得繳稅。
房產(chǎn)稅如何計(jì)算一、計(jì)算方式：
從價(jià)計(jì)征
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率2%
從租計(jì)征
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
二、計(jì)稅依據(jù)：
從價(jià)計(jì)征
按照房產(chǎn)余值征稅的，稱(chēng)為從價(jià)計(jì)征
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。
扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。
房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
從租計(jì)征
按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱(chēng)為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 得房率是什么意思知識(shí)介紹
- 下一篇： 最后一頁(yè)
猜你喜歡：
- 2023-09-26 二手房買(mǎi)賣(mài)交易注意事項(xiàng)有哪些知識(shí)介紹
- 2023-09-26 以房換房最佳方法知識(shí)介紹
- 2023-09-26 房產(chǎn)證如何去名字知識(shí)介紹
- 2023-09-26 得房率的計(jì)算公式知識(shí)介紹
- 2023-09-26 房貸月供計(jì)算方法知識(shí)介紹
- 2023-09-26 上海二手房的交易流程知識(shí)介紹
- 2023-09-26 等額本息與等額本金的區(qū)別是什么知識(shí)介紹
- 2023-09-26 衛(wèi)生間防水要做到多高知識(shí)介紹
最新文章：
- 2023-09-26 得房率是什么意思知識(shí)介紹
- 2023-09-26 鋼筋的錨固長(zhǎng)度怎么計(jì)算知識(shí)介紹
- 2023-09-26 熱水器水管漏水怎么辦知識(shí)介紹
- 2023-09-26 樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)前的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)有什么意思知識(shí)介紹
- 2023-09-26 新房子如何去除甲醛的方法知識(shí)介紹
- 2023-09-26 low一e玻璃比普通玻璃貴多少知識(shí)介紹
- 2023-09-26 如何選擇燃?xì)鉄崴髦R(shí)介紹
- 2023-09-26 益州是什么地方（益州疲弊的弊是什么意思 益州疲弊的弊指什么）
- 2023-09-26 馬桶底座漏水怎樣維修知識(shí)介紹
- 2023-09-26 堵漏王怎么用知識(shí)介紹
- 2023-09-26 物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容知識(shí)介紹
- 2023-09-26 室內(nèi)滿(mǎn)堂腳手架搭設(shè)要求知識(shí)介紹
- 2023-09-26 c級(jí)鎖芯和b級(jí)鎖芯區(qū)別知識(shí)介紹
- 2023-09-26 業(yè)主委員會(huì)和居民委員會(huì)有什么區(qū)別知識(shí)介紹
- 2023-09-26 裝修油漆的工序流程有哪些知識(shí)介紹