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房子套一套二套三是什么意思知識介紹

2023-09-26 18:19:50 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房子套一套二套三是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子套一套二套三是...

目前關(guān)于大家提出的房子套一套二套三是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子套一套二套三是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

其中的套是指成套住宅，即有臥室、廚房、客廳和衛(wèi)生間為一套功能全面的住宅，套一是指有一間臥室的成套住宅，套二則是在套一的基礎(chǔ)上再多一間臥室，套三則是再多一間臥室。不過這是對于一般住宅而言的，像是某些保障性住房產(chǎn)品可能客廳會切割掉。

買房要注意什么

對開發(fā)商的發(fā)售權(quán)利進行審查。

一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

注意使用標準的房屋買賣合同。

一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，一定要謹慎對待。

注意合同中的權(quán)利義務(wù)是否對等。

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

面積確認及面積差異處理。

如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

要使用規(guī)范的付款方式。

在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

一定要檢查交房日期是否確定。

資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家審查合同文本，避免一些不必要的損失。

在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關(guān)心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當(dāng)中，任何一方都無權(quán)強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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