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目前關于大家提出的三種情況不算二套房是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些三種情況不算二套房是什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
首套房是全款購買的，申請貸款買房的時候不屬于二套房。
買過的房子屬于商住公寓，并不是住宅，再買房貸款不屬于二套房。
首套房是小產(chǎn)權房，買第二套住宅仍可以算首套，不屬于二套房。
二套房與首套房的區(qū)別貸款利率不同
二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準，但總體來說，都是比較高的。
貸款額度不同
二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。具體的貸款額度，以地區(qū)規(guī)定為準。
貸款難度不同
當然，而二套房貸款的貸款難度，會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。
稅收優(yōu)惠政策不同
一套和二套在交易上，一套有契稅優(yōu)惠(普通且90平米以下按1%征收，普通按5%征收，非普通還是3%)，二套無論什么情況契稅都是3%。在房產(chǎn)稅上，一套免征，二套按家庭人均60平米計算，超過部分征收房產(chǎn)稅，每年年底繳清，稅率為非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，標地按合同價的70%計征。
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