目前大家應該是對公積金貸款單職工和雙職工有區(qū)別嗎比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于公積金貸款單職工和雙職工有區(qū)別嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。公積金貸款的影響因素

受住房公積金貸款政策影響。

公積金貸款是有最高額度限制的，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。

受首付款比例影響。

各個地區(qū)對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20~30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。

受房屋評估價影響。

如果一個地區(qū)的公積金貸款最高貸款額度為120萬。但是，貸款申請人所購買的房屋評估總價只有80萬的話。那么，公積金貸款申請人是不可能拿到120萬的公積金最高貸款額度的。因為，貸款額度是跟房屋評估價有關系，通常只能拿到房屋評估價的70%左右;二手房能拿到的額度更低。

受所購房屋面積影響。

房屋面積的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。

受公積金賬戶余額的影響。

一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。所以，你的公積金賬戶余額越少，能拿到的公積金貸款額度也就越少。

受繳存基數(shù)影響。

有些城市規(guī)定房貸月供本息合計需要≤繳存基數(shù)的50%(按等額本息計算)。因此，繳存基數(shù)越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

受繳存時間影響。

有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額X一定倍數(shù)X繳存時間系數(shù)來計算的。因此，繳存時間系數(shù)越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

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