目前大家應(yīng)該是對新手買房有哪些誤區(qū)要注意比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于新手買房有哪些誤區(qū)要注意方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。新手買房有哪些方面要了解

了解房屋實際使用年限，必須強(qiáng)調(diào)一下，這一點尤為重要，但是很多購房者卻容易忽略或是被忽悠。舉個例子，一個項目開發(fā)住宅地產(chǎn)，2005年拿地，年限70年。購房者簽訂合同的時候是2015年，那么房屋實際是2075年到期，實際使用年限就是60年。

了解開發(fā)商證件是否齊全，這一點，如果是選擇品牌開發(fā)商，影響不大。如果是對于當(dāng)?shù)氐男卤P、小開發(fā)商，購房者難免會有顧慮。這個時候最好找專業(yè)人士了解清楚，購房項目是否有持證收錢的資質(zhì)，以免吃虧。

分清楚認(rèn)籌和認(rèn)購，一般情況下，銷售會在現(xiàn)場逼定客戶，先交定金。注意，這里交錢的實質(zhì)作用，分為認(rèn)籌和認(rèn)購兩種，意義非常不一樣。認(rèn)籌金只是一般定金，屬于可以退的款項，不鎖定房源。而認(rèn)購金是有法律效應(yīng)的，需要簽訂認(rèn)購書，鎖定房源的，如果購房者反悔是不能退的。

了解所購房實際裝修標(biāo)準(zhǔn)，宣傳過程中，開發(fā)商會想盡辦法吸引客戶購房。這個時候“全裝”、“豪裝”等字眼可謂是層出不窮，讓人眼花繚亂。實際上，很多項目的交付標(biāo)準(zhǔn)實際只是刷了墻面、鋪了地板，沒有任何家具家電，墻紙都沒有，怎么能說是豪裝呢，硬裝都達(dá)不到。這一點購房者也要注意，一定要搞清楚才行，不要被忽悠了。

了解所購房屋的實際情況，很多時候，購房者會被樣板間的展示所迷惑，以為自己選購的房源也是一樣大一樣美。實際上，樣板間往往會選擇景觀朝向較好的房源，并且通過裝修效果使房間看起來更加美觀實用。所以購房者一定要清楚自己購房的面積、朝向、景觀等。

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