目前大家應該是對買商品房有哪些證件要拿到比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于買商品房有哪些證件要拿到方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買商品房需要注意哪些問題

注意一：證照齊全

消費者在購房前必須注意開發(fā)商的“五證”、“兩書”、“一照”是否齊全?！拔遄C”即：國有土地使用權(quán)證、建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工證、內(nèi)(外)銷商品房預售許可證。其中最重要的是土地使用權(quán)證和商品房預售許可證?！皟蓵奔矗荷唐贩抠|(zhì)量保證書和商品房使用說明書?！耙徽铡奔矗浩髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

注意二：房屋產(chǎn)權(quán)

擁有產(chǎn)權(quán)才真正擁有對房屋的支配權(quán)。凡產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，消費者在購置時要謹慎，切不可貪小利，最好要求公司提供商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書，以做到有備無患。

注意三：房屋質(zhì)量

消費者購房時必須在不同時段、不同氣候下對房屋質(zhì)量做嚴格的調(diào)查，甚至對房地產(chǎn)商的信譽也做到心中有數(shù)，以確保自己購買的房屋萬無一失。

注意四：配套設施

不要只注意房屋的外觀而忽視配套設施，消費者在購房時還必須了解房屋的供水、供電、供氣及排污等情況。

注意五：周圍環(huán)境

房屋所處的環(huán)境好壞，直接影響到房屋的升值潛力和生活便利程度，有些目前較為偏僻之處，但若在政府計劃大力開發(fā)范圍之內(nèi)，則具有很大的升值潛力。若是馬上搬遷居住，則要選擇開發(fā)程度高、交通便利、光照充分、綠化好、污染小及生活服務設施完善的區(qū)域。

注意六：售后服務

要向開發(fā)商了解有關售后服務的范圍、條件、費用等，尤其要把房屋的維修，水、電、氣等的供應，保安、保潔等情況問清楚，并要求地產(chǎn)商把在這些方面的承諾寫進購房合同。

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