目前大家應(yīng)該是對(duì)買新房流程比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買新房流程方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。買新房注意事項(xiàng)

事先審查開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證

購(gòu)房者在買新房之前最好審查開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可

證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。

按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同

購(gòu)房者應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，避免對(duì)自己利益不利。

簽訂合同，事先約定交房時(shí)限

為了避免開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語(yǔ)言，所以在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日"，并寫(xiě)明如果開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。

考慮不能貸款的情況

現(xiàn)在人買房一般都需要向銀行貸款，但可能會(huì)出現(xiàn)部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸的情況，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。

確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的支出問(wèn)題

交房時(shí)，購(gòu)房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，比如說(shuō)契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，要事先確定這部分費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。

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