目前大家應該是對二手房和首套房可以退稅嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于二手房和首套房可以退稅嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。購房契稅的退稅條件有哪些

實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有一定的誤差，導致房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產(chǎn)權證原件及開發(fā)商退款證明可在稅務窗囗申請退契稅。

符合國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)應退還已征契稅的情況。國根據(jù)規(guī)定，對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已繳納契稅應予以退還。

重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉(zhuǎn)移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務局申請退契稅。

符合優(yōu)惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區(qū)有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優(yōu)惠稅率的，經(jīng)稅務窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅。

交完契稅不能變更產(chǎn)權的情況可以退契稅。納稅人在辦理產(chǎn)權變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權變更手續(xù)時，未經(jīng)批準并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權變更的情況可申請辦理退契稅。

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