目前大家應(yīng)該是對(duì)房基地是什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房基地是什么方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。房基地確權(quán)是怎么回事?

土地的所有權(quán)以及使用權(quán)，或是其他權(quán)利的確認(rèn)和確定，都被成為確權(quán)。按照法律和政策來(lái)確定某個(gè)范圍內(nèi)的土地所有權(quán)，或是使用權(quán)的關(guān)系，和其他權(quán)利的內(nèi)容等。

每塊土地的權(quán)屬都是需要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、核屬審核、地籍調(diào)查、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等程序，才能夠得到確認(rèn)和確定的。

從2013年1月31日起開(kāi)始全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證的工作。

房基地和自建房有什么區(qū)別?

房基地就是宅基地，是房屋宅基地的簡(jiǎn)便說(shuō)法。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。

自建房，也叫單門(mén)獨(dú)院，單門(mén)獨(dú)戶(hù)，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)或建設(shè)用地范圍建房。

兩者的區(qū)別是所有權(quán)不同，宅基地歸集體所有，自建房歸擁有土地的單位或個(gè)人所有。

農(nóng)村房屋宅基地(房基地)可以繼承嗎?

宅基地上的房屋屬于被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承人均有繼承權(quán)。

被繼承人為農(nóng)村戶(hù)口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。

宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶(hù)口的，不再享有宅基地的使用權(quán)。

村委會(huì)有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣(mài)給本村有宅基地使用權(quán)的村民。

在我國(guó)廣大農(nóng)村，宅基地的管理從理論上來(lái)講實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。即農(nóng)村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。宅基地作為特殊財(cái)產(chǎn)，雖然不能以一般財(cái)產(chǎn)的繼承方式來(lái)繼承，但是可以依法取得對(duì)該宅基地的使用權(quán)。

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