目前大家應(yīng)該是對車位使用年限是20年還是70年比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于車位使用年限是20年還是70年方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。購買車位的好處有哪些？

安全無刮蹭：在路邊或是其他空閑的場所停車，看似方便、省錢，其實(shí)安全隱患很多。例如監(jiān)控系統(tǒng)缺失、無固定人員看護(hù)、車窗被砸被盜、被劃傷剮蹭、車輛擁擠等等，都會(huì)給車帶來危害。而最為尷尬的是，可能出了問題，但是卻無法找到證據(jù)，車主只能啞巴吃黃連，有苦說不出。

減少日曬雨淋：很多小區(qū)是地下停車場，這就讓愛車有了溫馨的港灣。夏天不必暴露在炎炎烈日下暴曬，亦可以遮風(fēng)避雨，冬天也可以避免凌冽的寒風(fēng)和鵝毛的大雪。此外，停在車庫中，可以減少灰塵，令車光鮮亮麗，減少洗車的頻次，節(jié)省相應(yīng)的費(fèi)用。但如果小區(qū)是露天停車場，則遮風(fēng)避雨的效果要大打折扣，但依舊比那些任意停放的位置要靠譜些。

停車方便快捷：如果購買了車位，那么就無需擔(dān)心回家的停車問題。因?yàn)榭傆幸粋€(gè)位置是你的私人訂制，更避免因?yàn)閾屲囄?、亂停亂放導(dǎo)致鄰里之間的不和。同時(shí)，也減少了每天停車的時(shí)間，讓回家更加方便、快捷。

買車位時(shí)要注意什么？

明確車位的產(chǎn)權(quán)?？窜囄皇欠駳w開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場交易。

應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同。購房者在簽訂購房預(yù)售合同時(shí)，如果車位是隨房屋一起預(yù)購的，購房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證。和開發(fā)商賣房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。

買車位需繳納契稅、維修基金。地下停車位的最長產(chǎn)權(quán)年限為50年，一些商業(yè)辦公立項(xiàng)的項(xiàng)目，停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時(shí)候不能使用公積金貸款。

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