想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房交訂金不能退嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房交訂金一般情況之下是能退的，在我們買房的過程當中，定金和訂金雖然只有一字之差，但是代表的意義卻大不相同。定金在簽訂合同的過程當中，會當做預先支付的合同款項，所以無論合同是否順利實施，訂金都可以無條件的退還。但因為開發(fā)商包括中介公司，因為自身財務的流程，所以退還的時間有長有短，建議購房者要進行買賣時，在合同當中標明，如需退還時的時間。在一般情況之下進行合同執(zhí)行時，訂金可以作為合同預付款當中的一小部分，無論是買房還是賣方遇到合同無法執(zhí)行的情況，開發(fā)商都需要根據(jù)我國的合同法規(guī)定，全額無條件進行退還。所以在情況允許的情況之下，建議購房者與開發(fā)商簽訂合同時，使用訂金的方式，避免因為中介或者是個人故意在交易過程當中通過定金的設置造成經濟損失。

2、1.目前法律上沒有關于訂金的具體規(guī)定，但在實踐中，訂金相當于預付款，其效力取決于雙方當事人的約定，若當事人沒有約定，則應該按照合同的預付款對待，若當事人決定取消購房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應當被取消，訂金應當返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔保法》等法律里，根據(jù)相關規(guī)定，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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