想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房收定金可以退嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房收定金一般是不可以退的，根據(jù)我國在擔保法當中的相關(guān)規(guī)定，如果在買房的過程當中，繳納一部分的定金，則表明對房屋的銷售合同具有擔保性質(zhì)的資金，如果在履行合同的過程當中單方面的反悔，不履行相應(yīng)的買賣合同，是無法要求退還定金的，但如果說需要退回定金，是由于接受定金方的原因，比如無法按照正常的時間交房，可以要求開發(fā)商給予雙倍的返還。建議購房者在簽訂買賣合同時，**好在合同當中標明關(guān)于定金的使用方式，除此之外，**好不要用口頭協(xié)議進行相關(guān)的約定，需要增強法治觀念和對自我金錢的保護意識。并且在交付定金的條款當中，要注明不履行合同的具體情況，以免受到不良開發(fā)商利用購房者缺乏經(jīng)驗而故意讓購房者產(chǎn)生違約的情況。

2、是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準;2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條 當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

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