想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房不想要定金能退嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房不想要定金一般是不能夠退的。因為定金作為交易買賣的保障，除非遇到特定的情況可以進行退還，一般如果是因為買房者自身的原因不想繼續(xù)交易是無法進行退還的。根據(jù)相關的規(guī)定，實際交付的定金數(shù)額不能夠多于主體目標和通務額到20%，并且在簽訂協(xié)議之后，如果自身沒有履行合同約定，對方可以直接沒收定金，但如果是由于對方?jīng)]有履行合約，需要按照雙倍的定金進行賠償。由于開發(fā)商自身的原因導致房產交易無法正常進行，或者是不歸責于開發(fā)商或是購房者的原因，可以根據(jù)我國的相關擔保法律提出返還，需要購房者注意的是，交納定金時不能采用口頭協(xié)議，而且要明確定金條款當中如果不履行合同的具體情況。所以如果沒有什么特殊的理由，開發(fā)商一般是不會退還定金的。

2、搖號買房如果是因為購房者單方違約，不想購買房屋，定金是不能夠予以退還的，根據(jù)我國的相關規(guī)定給付定金的一方，如果自己不履行相應的責任，是沒有權利要求返還定金，但如果是由于開發(fā)商的原因導致合同不能夠繼續(xù)進行，需要雙倍賠償給購房者。所以是否能夠退還定金，要看具體的情況，開發(fā)商不具備有五證的情況之下，所簽訂的條約是無效的，此類情況之下需要退還給購房者定金。如果在繳付定金的時候，已經(jīng)簽過相關的定金合同，合同當中有明確的規(guī)定，可以按照規(guī)定進行執(zhí)行。此外也可以和開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否愿意退還定金。所以建議購房者在與開發(fā)商簽訂相關購房協(xié)議時，可以將是否退還定金的條約作為補充協(xié)議放在合同當中，以防止出現(xiàn)意外的情況而導致經(jīng)濟損失。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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