想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??產(chǎn)權(quán)都包括什么哪些是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)包括什么權(quán)利方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來(lái)鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。產(chǎn)權(quán)的功能是指，產(chǎn)權(quán)作為一種社會(huì)強(qiáng)制性的制度安排所具有的界定、規(guī)范和保護(hù)人們的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，形成經(jīng)濟(jì)生活和社會(huì)生活的秩序，調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的作用。（一） 產(chǎn)權(quán)的激勵(lì)功能產(chǎn)權(quán)歸根結(jié)底是一種物質(zhì)利益關(guān)系。任何產(chǎn)權(quán)主體對(duì)其產(chǎn)權(quán)的行使，都是在收益**大化動(dòng)機(jī)支配下的經(jīng)濟(jì)行為，沒(méi)有收益的產(chǎn)權(quán)是不可思議的。（二） 產(chǎn)權(quán)的約束功能產(chǎn)權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)主體在行使產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所施加的強(qiáng)制。（三） 產(chǎn)權(quán)的資源配置功能產(chǎn)權(quán)的資源配置功能指的是產(chǎn)權(quán)制度的安排本身所具有的調(diào)節(jié)或影響資源配置狀況的作用。（四） 產(chǎn)權(quán)的協(xié)調(diào)功能財(cái)產(chǎn)關(guān)系的明晰及其制度化是一切社會(huì)得以正常運(yùn)行的基礎(chǔ)?，F(xiàn)代化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下財(cái)產(chǎn)關(guān)系更加復(fù)雜和多樣，這就要求社會(huì)對(duì)各種產(chǎn)權(quán)主體進(jìn)行定位，以建立和規(guī)范財(cái)產(chǎn)主體行為的產(chǎn)權(quán)制度，從而協(xié)調(diào)人們的社會(huì)關(guān)系，保證社會(huì)秩序規(guī)范、有序的運(yùn)行。

2、1、房地產(chǎn)權(quán)登記有什么作用？答：房地產(chǎn)權(quán)登記有三個(gè)方面的作用，一是產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；二是保障權(quán)利人的合法權(quán)益；三是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。2、《房地產(chǎn)證》包括哪些內(nèi)容？答：《房地產(chǎn)證》的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋等，具體有權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、等級(jí)、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。3、房地產(chǎn)登記的權(quán)利人名稱是如何確定的？答：企業(yè)法人，為該企業(yè)法人的法定名稱；國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，為該機(jī)關(guān)、單位的法定名稱或政府確認(rèn)的名稱；非法人組織，為該組織依法登記的名稱或政府批準(zhǔn)的名稱；個(gè)人，為合法身份證明上的姓名；共有人，為各權(quán)利人的名稱或姓名。4、房地產(chǎn)登記有哪幾種類型？答：房地產(chǎn)登記的種類分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記、其它登記。5、房地產(chǎn)登記的流程是什么？答：提出申請(qǐng)；受理申請(qǐng)；審查申請(qǐng)文件；權(quán)屬調(diào)查；依法公告；確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利；將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊(cè)上；計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；立卷歸檔。6、房地產(chǎn)權(quán)登記需要多長(zhǎng)時(shí)間？答：申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記的需要90日，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的需要30日，申請(qǐng)抵押登記的需要15日，申請(qǐng)變更及其它登記的需要30日。7、房地產(chǎn)登記費(fèi)是如何收取的?答：初始登記的，按登記價(jià)值千分之一交納，但登記價(jià)值超過(guò)三千萬(wàn)元的，超過(guò)部分按萬(wàn)分之五交納；抵押登記的，按抵押價(jià)值的萬(wàn)分之一交納；變更登記及其他登記的，每項(xiàng)交納二十元，具體收費(fèi)按實(shí)際情況而定。8、哪幾種情況房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不予受理登記申請(qǐng)?答：申請(qǐng)文件不齊全或者是申請(qǐng)不符合規(guī)定的情況，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可以不予受理登記申請(qǐng)。

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