想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)33萬公證需要多少錢“以房養(yǎng)老”何以淪為詐騙道具方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、我國目前的房產(chǎn)稅體系稅種繁多，尚未將居民住房全面納入征稅范圍，整體征稅稅額較輕，對地方政府收入貢獻(xiàn)不大。前期房產(chǎn)稅滬渝試點(diǎn)效果不顯著，我國的房產(chǎn)稅試點(diǎn)推廣陷入停滯。房產(chǎn)稅在全國推廣實(shí)際上能夠促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，并在一定程度上緩解地方政府對土地財(cái)政的依賴。 方正證券表示，預(yù)期房產(chǎn)稅**快2020年完成立法，2022年開始全國落地征收。2017年，初步明確“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則和按照“評估值”征收房產(chǎn)稅的辦法。今年以來，不同層級不同部門的領(lǐng)導(dǎo)不僅就房地產(chǎn)稅的表態(tài)日益密集，其中也不乏具體配套政策的落地。但目前立法以及實(shí)施細(xì)則仍然存在較多爭議與難題，制度難題需要逐一解決，房產(chǎn)信息不充分等技術(shù)難點(diǎn)和歷史遺留問題仍有待突破。 房產(chǎn)稅收入短期難以替代土地出讓收入。根據(jù)測算，在中性情況下全國一年房產(chǎn)稅的收入可以達(dá)到9070億元（假設(shè)房產(chǎn)稅稅率為0.8%，整體免征比例為50%）。而在敏感性分析下，全年房產(chǎn)稅收入范圍約為0.27萬億元~1.81萬億元，預(yù)計(jì)僅占土地出讓收入的6.6%~44%。在當(dāng)前地方政府對土地出讓金依賴程度較高的情況下，難以達(dá)到完全取代土地出讓收入的目的。并且由于一線、二線和三四線城市間房價(jià)的巨大差異，各地平均征收的房產(chǎn)稅收入也相差甚遠(yuǎn)，預(yù)計(jì)一線城市平均房產(chǎn)稅收入貢獻(xiàn)**多。 方正證券認(rèn)為，房產(chǎn)稅對居民支出整體影響不大，長期對房價(jià)不具備決定作用。 在中性假設(shè)下，以2017年數(shù)據(jù)進(jìn)行測算，全國城鎮(zhèn)人均房產(chǎn)稅支出約為1116元，約占當(dāng)年人均可支配收入的3.07%，人均房產(chǎn)稅支出占人均可支配收入比重較低。但由于房價(jià)差異，一線城市人均房產(chǎn)稅稅負(fù)相對較大。房產(chǎn)稅出臺可能會引起市場短期的波動，但從長期來看，供求關(guān)系還是影響房價(jià)的**關(guān)鍵因素。 目前房產(chǎn)稅處于立法推進(jìn)階段，方正證券預(yù)計(jì)**快2020年完成立法，2022年開始全國落地征收。從短期來看，房產(chǎn)稅的征收可能會對市場帶來暫時(shí)的量價(jià)的下行壓力；從中期來看，房產(chǎn)稅征收后，地方財(cái)政收入不再單純依賴賣地，地價(jià)的趨勢性下滑對建立房地產(chǎn)市場的長效機(jī)制有明顯作用；從長期來看，市場走勢仍然決定于供需關(guān)系，即房產(chǎn)稅對于市場的中長期影響較小。建議關(guān)注具備業(yè)績持續(xù)性的增長類龍頭公司萬科A、保利地產(chǎn)，資源豐富類央企招商蛇口，高速增長類公司新城控股、陽光城。

2、"11月13日晚間，華潤置地(1109.HK)發(fā)布公告，披露了2016年前10月的土地收購情況。其中，僅10月份華潤置地就收購了8宗土地，總樓面面積約1,634,431平方米，支付土地出讓金約為74.58億元。具體地塊詳情見下表："

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