想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于用公司名義購房有哪些風險嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、目前公司名義購房與個人名義購房的主要區(qū)別在持有成本問題以及交易問題兩方面【資質(zhì)問題】：大陸公司（北京或外地都可以）在京購房不受限制（港資或者無營業(yè)執(zhí)照類的政府企業(yè)除外）【前期成本】：代辦公司需要約5000元（一次性），根據(jù)代辦機構不同，價格不一【持有成本】：a、必須成本： 公司運營成本，稅務申報3600左右/年，交給代辦公司——不定期交 房產(chǎn)稅+土地使用稅，房款總價的0.84%，交給地稅局——每年的4月30號 殘疾人就業(yè)保障金，**低為3500*12*1.7%，交給殘聯(lián)——每年7月30號（幾乎很少714元） b、其他成本（公司如果沒有收入和利潤，此部分成本全部為0） 個人所得稅，每個月申報，法人工資3500（假定公司法人工資為**低工資3500）=0申報，網(wǎng)上填寫電子稅務單 每季度企業(yè)所得稅，公司凈利潤的25%，沒有利潤，可不交 每季度增值稅。公司季度收入的3%，沒有收入可不交 全年企業(yè)所得稅，沒有收入，不用交——每年5月30號申報【交易成本】：采用法人變更的方式，成本約0.36萬。

2、無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。1、首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。2、其次，公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉(zhuǎn)到個人名下，也必須通過轉(zhuǎn)售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。3、以公司名義購房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。4、可以的，個人買房需要購房人身份證、戶口本、已婚人士要結(jié)婚證等。而公司名義購房則需要提供營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、《商品房買賣合同》需要公司法人代表簽名。

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