想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于法院起泝房產(chǎn)退房費(fèi)用多少房產(chǎn)公證費(fèi)降1.2萬(wàn)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，才能更加準(zhǔn)確有效地因城施策，真正建立起房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制。除實(shí)現(xiàn)登記信息聯(lián)網(wǎng)、掌握基礎(chǔ)信息外，還應(yīng)加強(qiáng)基礎(chǔ)信息的深度開(kāi)發(fā)分析。各地在及時(shí)關(guān)注、觀察和分析本地房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售和價(jià)格變化之外，還要重視并加強(qiáng)對(duì)動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)信息的開(kāi)發(fā)、分析及應(yīng)用，使當(dāng)下的調(diào)控和未來(lái)的長(zhǎng)效機(jī)制更有針對(duì)性 據(jù)報(bào)道，自然資源部相關(guān)人士近日透露，全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入全面運(yùn)行階段。對(duì)此，有很多評(píng)論將其與房地產(chǎn)稅出臺(tái)、反腐敗建設(shè)等結(jié)合起來(lái)，認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)是我國(guó)建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的基礎(chǔ)。 自2016年9月30日京津等地啟動(dòng)樓市調(diào)控至今，已經(jīng)有1年9個(gè)月的時(shí)間。很多城市采取了多種措施，遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，防范泡沫和金融風(fēng)險(xiǎn)。一方面，調(diào)控措施取得了重大成效，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增幅持續(xù)回落，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到遏制，特別是一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比、同比整體上均呈回落態(tài)勢(shì)；另一方面，大勢(shì)變化的基礎(chǔ)還不牢固，總體走勢(shì)還時(shí)有反復(fù)，部分城市漲勢(shì)控制不盡理想。對(duì)此，“五一”前后，住建部約談了十幾個(gè)城市的負(fù)責(zé)人。 在持續(xù)調(diào)控且措施不斷強(qiáng)化的情況下，調(diào)控效果的起伏與不平衡，除了政策的滯后性外，可能還有兩個(gè)方面的問(wèn)題。一是各地剛需情況不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系有異；二是各地對(duì)調(diào)控的態(tài)度及措施的力度不同，因而對(duì)投資投機(jī)性需求的抑制程度也有差異。而且，這兩個(gè)方面的問(wèn)題有一個(gè)共同原因，那就是對(duì)市場(chǎng)的供需狀況缺乏準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)和把握，部分購(gòu)房者的看漲預(yù)期推高了房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度。 在這樣的情況下，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，完善信息統(tǒng)計(jì)制度，提供更多更有用的即時(shí)信息和動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，才能更加準(zhǔn)確有效地因城施策，使調(diào)控切實(shí)取得成果并得以鞏固，真正建立起房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制。實(shí)現(xiàn)全國(guó)各地的登記信息聯(lián)網(wǎng)，正是這一系列工作中的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作。 需要看到的是，摸清各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需情況，僅靠對(duì)自然資源系統(tǒng)辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記信息聯(lián)網(wǎng)還不夠。因?yàn)檫@個(gè)系統(tǒng)一是未包括沒(méi)有在市場(chǎng)上交易的房屋，如部分央產(chǎn)房；二是不包括仍然以租賃形式存在的城市住宅，如北京許多胡同內(nèi)的老舊平房；三是不包括一些自搭自建的城市住宅。因此，自然資源系統(tǒng)需要與相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)協(xié)調(diào)，在信息聯(lián)網(wǎng)的同時(shí)，匯總所有的城鎮(zhèn)地區(qū)住房信息。必要時(shí)，可開(kāi)展地區(qū)住房普查，切實(shí)掌握本地存量房、在建房的規(guī)模、數(shù)量、類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、使用年限等詳情。在此基礎(chǔ)上，各相關(guān)部門(mén)密切配合，結(jié)合城市規(guī)劃、人口規(guī)模結(jié)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)供需情況和行業(yè)發(fā)展前景作出精準(zhǔn)分析和預(yù)測(cè)，進(jìn)而制定更加科學(xué)有效的樓市政策。 房產(chǎn)登記信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，自然有利于建立包括房地產(chǎn)稅在內(nèi)的長(zhǎng)效機(jī)制，使以權(quán)謀房、權(quán)房交易等腐敗行為浮出水面。同時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)稅的研究，除了應(yīng)充分考慮不動(dòng)產(chǎn)登記反映住房現(xiàn)狀外，還要深入調(diào)研，廣泛征求各方意見(jiàn)，就征稅的理論依據(jù)、起點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等充分評(píng)估論證。 從建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制考慮，除了實(shí)現(xiàn)登記信息聯(lián)網(wǎng)、掌握基礎(chǔ)信息之外，還應(yīng)加強(qiáng)基礎(chǔ)信息的深度開(kāi)發(fā)分析，找出相關(guān)規(guī)律和特點(diǎn)，如購(gòu)房者的地域、年齡、職業(yè)等情況，分析調(diào)控政策對(duì)不同群體的影響。同時(shí)，各地在及時(shí)關(guān)注、觀察和分析本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售和價(jià)格變化之外，還要重視并加強(qiáng)對(duì)動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)信息的開(kāi)發(fā)、分析及應(yīng)用，分析趨勢(shì)變化中的結(jié)構(gòu)性因素及特征，使當(dāng)下的調(diào)控和未來(lái)的長(zhǎng)效機(jī)制更有針對(duì)性，更能收到實(shí)效。

2、"瘋狂的地王模式仍然沒(méi)有熄火的跡象。進(jìn)入6月以來(lái)短短幾日，一二線城市已經(jīng)涌現(xiàn)12宗溢價(jià)率超過(guò)50%的高溢價(jià)地，包括7宗區(qū)域單價(jià)與總價(jià)地王。數(shù)據(jù)顯示，截至6月13日，50個(gè)大城市合計(jì)土地出讓金達(dá)到了8727.8億元，同比上漲了47%，二線城市占據(jù)榜首。然而隨著信貸等政策的收緊、房企融資成本上漲，以及樓市需求的前期透支，一場(chǎng)由地王引發(fā)的樓市陷阱似乎已經(jīng)開(kāi)始醞釀。地王停不下來(lái)從近日首開(kāi)金茂聯(lián)合體以64.1億元拿下杭州市拱墅區(qū)宅地，再到電建金茂82.9億元拿下深圳年度總價(jià)地王，地王節(jié)奏絲毫未放緩。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，50個(gè)大城市合計(jì)土地出讓金截至6月13日達(dá)到了8727.8億元，同比上漲了47%，二線城市占據(jù)榜首。蘇州、南京、杭州、合肥地王頻繁出現(xiàn)，成為2016年前6個(gè)月地王出現(xiàn)**頻繁的區(qū)域。其中，6月已經(jīng)出現(xiàn)12個(gè)地王，2016年開(kāi)始的這一輪地王潮還在持續(xù)。業(yè)內(nèi)人士表示，5月更是堪稱“地王月”，地王不僅僅出現(xiàn)在一線城市，更多地在二線城市出現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月單月出現(xiàn)了地王宗數(shù)高達(dá)69宗，其中有56宗地王出現(xiàn)在二線城市。而2016年前4個(gè)月只有117宗地王，5月一個(gè)月的地王數(shù)量刷新了土地市場(chǎng)的歷史紀(jì)錄。整體看，二線城市成為2016年地王出現(xiàn)**多的區(qū)域，其中**主要集中在南京、蘇州、合肥等城市，而這些城市恰好是房?jī)r(jià)上漲**迅速的城市。地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)已經(jīng)從2015年的一線城市開(kāi)始蔓延到二線城市。房企成本飆升“與土地成本一同上升的還有融資成本?！币晃粯鞘杏^察人士表示，在過(guò)去一年，房地產(chǎn)政策寬松，上市企業(yè)融資資金成本大幅下調(diào)，也導(dǎo)致了很多企業(yè)在土地市場(chǎng)表現(xiàn)得更加激進(jìn)。同時(shí)，地王蔓延導(dǎo)致市場(chǎng)全面高端化，以往的非豪宅區(qū)的區(qū)域?qū)?huì)供應(yīng)大量的豪宅項(xiàng)目，對(duì)市場(chǎng)定價(jià)壓力空前。更值得關(guān)注的是，房企的銀根正在緊縮。6月3日晚間，央行宣布，自7月15日起人民幣存款準(zhǔn)備金的考核基數(shù)由考核期末一般存款時(shí)點(diǎn)數(shù)調(diào)整為考核期內(nèi)一般存款日終余額的算術(shù)平均值。這意味著，銀行每天存入央行的準(zhǔn)備金和自有存款總額有了限制。商業(yè)銀行原有的透支運(yùn)作空間大大被壓縮。在目前，北京、上海、深圳、南京、合肥的房?jī)r(jià)大漲，已被各界公認(rèn)為貨幣現(xiàn)象的情況下，這一調(diào)整無(wú)異于釜底抽薪。與此同時(shí)，此前不斷刷新的低利率公司債將越來(lái)越罕見(jiàn)，**為寬松的融資窗口期或已過(guò)去。5月，A股市場(chǎng)上市房企公司債的票面利率為6.16%。相比4月增加了0.9個(gè)百分點(diǎn)，增幅為17%。觀察今年1－5月公司債的票面利率，除2月略偏低外，其余月份總體上呈現(xiàn)利率上升態(tài)勢(shì)，上市房企的直接融資成本也在加大。一些擴(kuò)張較快的企業(yè)償債壓力和風(fēng)險(xiǎn)也開(kāi)始被資本市場(chǎng)所關(guān)注。地王陷阱下半年或爆發(fā)同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，“地王”頻出的結(jié)果就是一線城市、部分基本面較好的二線城市地價(jià)成本的大幅回升，這些城市的樓市也將面臨投資風(fēng)險(xiǎn)，也就是未來(lái)這些“地王”項(xiàng)目在銷(xiāo)售的時(shí)候勢(shì)必會(huì)遇到問(wèn)題，這也是當(dāng)前上述城市房地產(chǎn)投資回升背后較大的投資“陷阱”。因此，當(dāng)前一線城市、部分基本面較好的二線城市“地王”頻出拉動(dòng)房地產(chǎn)投資回升的現(xiàn)象，對(duì)于未來(lái)樓市平穩(wěn)運(yùn)行、房地產(chǎn)投資持續(xù)回升也不是一件好的事情。同時(shí)，由于2015年下半年以來(lái)大量需求透支，未來(lái)樓市需求持續(xù)釋放仍然存在很大的變數(shù)。政策方面，京滬深樓市政策已經(jīng)從嚴(yán)調(diào)控了，其他城市比如南京、蘇州等也面臨調(diào)控進(jìn)一步從嚴(yán)的風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)計(jì)今年下半年上述城市將進(jìn)入市場(chǎng)調(diào)整期，那么，屆時(shí)一線城市、部分基本面較好的二線城市房地產(chǎn)銷(xiāo)售回升的局面將就此而止。上述城市銷(xiāo)售回升的背后也會(huì)面臨短期內(nèi)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期的“陷阱”，上述基本面較好的城市仍然面臨較大的銷(xiāo)售壓力。部分基本面不好的二線城市、大部分三四線城市面臨更大的“去庫(kù)存”壓力。（北京商報(bào)）"

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