想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于退房要交多少違約金環(huán)京樓市限購(gòu)升級(jí)房主還在提高售價(jià)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"一是虛假宣傳欺詐銷售。外立墻面由銷售樓書中明示的紅色手工磚變?yōu)閮?nèi)粘網(wǎng)格布外刷涂料。電梯間、一層大堂本應(yīng)鋪設(shè)大理石，但卻換成了質(zhì)地低劣的材料。銷售樓書中的藍(lán)色水系、水景門樓直接缺失。綠化面積大幅縮水。二是低檔品質(zhì)交房，質(zhì)價(jià)不符。當(dāng)初開發(fā)商宣傳定位為高品質(zhì)豪宅，均價(jià)9.5萬元/平，但現(xiàn)在房屋品質(zhì)低劣，根本不具備豪宅品質(zhì)，嚴(yán)重地質(zhì)價(jià)不符。三是設(shè)計(jì)存在缺陷，房屋質(zhì)量存在問題。部分樓層地面多處嚴(yán)重開裂，影響居住安全。145戶型挑空陽臺(tái)外設(shè)墻體，不但遮擋陽光，且樓上樓下無遮擋存安全隱患。四是擅自改動(dòng)規(guī)劃。開盤時(shí)規(guī)劃圖顯示小區(qū)東側(cè)有1個(gè)行人出入口、2個(gè)車庫出入口，南側(cè)有1個(gè)行人出入口和1個(gè)車庫出入口。但現(xiàn)在整體只有1個(gè)入口和1個(gè)出口，對(duì)小區(qū)共計(jì)1100戶的行人和車輛出行造成不便?！斑@個(gè)陽臺(tái)設(shè)計(jì)有問題，三四樓之間沒有隔板，如果小偷進(jìn)到我家，四樓他也可以爬上去。”145戶型業(yè)主胡先生告訴，“而且不是直接落地窗，外面還有墻，直接擋住了陽光。本來整個(gè)窗戶就比較小，能打開的也只有一扇?！薄拔也皇情_玩笑退房，我已經(jīng)失去了對(duì)華潤(rùn)的信心?！币幻麡I(yè)主表示。業(yè)主大會(huì)上，有111戶（截至9月26日）業(yè)主聯(lián)合簽名要求退房，且這一數(shù)字仍在不斷變化中。據(jù)了解，目前業(yè)主的訴求主要集中在兩方面。一是退房賠償方案，包括退房程序、退還本金及貸款的時(shí)間表、相應(yīng)賠償方案時(shí)間表、解除合同購(gòu)房和恢復(fù)購(gòu)房資格時(shí)間等。二是按照業(yè)主需求整改，為此業(yè)主提出了10項(xiàng)整改措施，包括調(diào)整小區(qū)和車庫出入口、145戶型改造以消除安全隱患、加大地暖回路等?！拔沂且獔?jiān)決退房的。華潤(rùn)讓我們收房，但質(zhì)量不達(dá)標(biāo)我們?cè)趺词眨咳A潤(rùn)家書我們不認(rèn)可，整改方案也不同意。30號(hào)我們要再去售樓處跟華潤(rùn)交涉?！睒I(yè)主王先生表示。"

2、合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔(dān)違約金。但如果合同中約定了定金，如果您想退房，定金是要不回來了，但定金不能超過合同總價(jià)金的20%，超過的部分應(yīng)當(dāng)返還

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