想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于購買已故人的房產如何過戶房產所有人去世后如何辦理過戶方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、房主過世房產證過戶辦理流程：1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續(xù)。二、需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明2、該套房屋的產權證明或其他憑證《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件戶口簿、身份證明(復印件)4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)5、契稅完稅憑證(原件)。

2、先辦理繼承過戶，再辦理出售過戶。房產繼承相關手續(xù)如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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