想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)證明怎么開(kāi)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、個(gè)人房產(chǎn)證明的開(kāi)具辦法是需要攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件，去房管局進(jìn)行辦理，如果夫妻不在同一個(gè)戶(hù)口本上，那么必須把雙方的戶(hù)口本都帶齊，如果是集體戶(hù)口需要攜帶戶(hù)籍證明，如果只是單身，那么只需要帶身份證和戶(hù)口本即可，如果離異需要帶離婚證或者離婚協(xié)議。通常情況下開(kāi)具房產(chǎn)證明所需要的費(fèi)用在30元，在房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)之后，在三個(gè)工作日可以拿到證明資料。個(gè)人房產(chǎn)證明主要是指的個(gè)人名下房產(chǎn)的狀況，如果是單身或者是離異的情況，查詢(xún)到個(gè)人名下無(wú)房的狀況，那么購(gòu)買(mǎi)房屋可以享受到購(gòu)買(mǎi)首套房政策優(yōu)惠，比如說(shuō)：契稅的優(yōu)惠，此外，還不會(huì)受到限購(gòu)政策的影響，同時(shí)辦貸款的時(shí)候利率也會(huì)較低，在貸款審核的速度方面也會(huì)有一定的優(yōu)勢(shì)。但是如果是夫妻購(gòu)房，想要享受到首套房的政策優(yōu)惠，必須兩人名下都無(wú)房才可以。

2、個(gè)人房產(chǎn)證明需要帶好本人的身份證以及戶(hù)口本，除了提供原件之外還需要提供復(fù)印件，憑借購(gòu)房合同的復(fù)印件到當(dāng)?shù)氐姆抗芫珠_(kāi)具，具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐较嚓P(guān)部門(mén)或者是在當(dāng)?shù)卣?wù)官網(wǎng)，搜索個(gè)人房產(chǎn)出具材料，查看所需要的證件。已經(jīng)結(jié)婚的購(gòu)房者還要提供自己的婚姻證明，屬于離婚的狀態(tài)，需要帶上離婚證。一般在買(mǎi)房的時(shí)候才需要出具房產(chǎn)證明，因?yàn)楹芏喑鞘心壳耙呀?jīng)推出了限購(gòu)政策，需要在當(dāng)?shù)責(zé)o房產(chǎn)的情況之下，才能夠享受首套房的契稅優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)個(gè)人出具無(wú)房證明比較簡(jiǎn)單，攜帶有效身份證件即可到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)檔案服務(wù)點(diǎn)進(jìn)行辦理，如果委托他人辦理的話，還需要出具委托書(shū)和本人以及委托人的有效身份證明程序，相對(duì)來(lái)說(shuō)程序比較復(fù)雜。房產(chǎn)證明的有效期一般為30天，所以辦理貸款或者是辦理過(guò)戶(hù)，盡量不要超過(guò)有效期。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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