想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于個人房產證明怎么開方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、個人房產證明的開具辦法是需要攜帶身份證、戶口本、結婚證等相關證件，去房管局進行辦理，如果夫妻不在同一個戶口本上，那么必須把雙方的戶口本都帶齊，如果是集體戶口需要攜帶戶籍證明，如果只是單身，那么只需要帶身份證和戶口本即可，如果離異需要帶離婚證或者離婚協(xié)議。通常情況下開具房產證明所需要的費用在30元，在房地產交易中心查詢之后，在三個工作日可以拿到證明資料。個人房產證明主要是指的個人名下房產的狀況，如果是單身或者是離異的情況，查詢到個人名下無房的狀況，那么購買房屋可以享受到購買首套房政策優(yōu)惠，比如說：契稅的優(yōu)惠，此外，還不會受到限購政策的影響，同時辦貸款的時候利率也會較低，在貸款審核的速度方面也會有一定的優(yōu)勢。但是如果是夫妻購房，想要享受到首套房的政策優(yōu)惠，必須兩人名下都無房才可以。

2、個人房產證明需要帶好本人的身份證以及戶口本，除了提供原件之外還需要提供復印件，憑借購房合同的復印件到當?shù)氐姆抗芫珠_具，具體可以咨詢當?shù)氐较嚓P部門或者是在當?shù)卣展倬W，搜索個人房產出具材料，查看所需要的證件。已經結婚的購房者還要提供自己的婚姻證明，屬于離婚的狀態(tài)，需要帶上離婚證。一般在買房的時候才需要出具房產證明，因為很多城市目前已經推出了限購政策，需要在當?shù)責o房產的情況之下，才能夠享受首套房的契稅優(yōu)惠。一般來說個人出具無房證明比較簡單，攜帶有效身份證件即可到當?shù)胤康禺a檔案服務點進行辦理，如果委托他人辦理的話，還需要出具委托書和本人以及委托人的有效身份證明程序，相對來說程序比較復雜。房產證明的有效期一般為30天，所以辦理貸款或者是辦理過戶，盡量不要超過有效期。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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