想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于定房之后,不買,定金還退嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果購買的是二手房，可以和房東商量。如果購買的是新房，并且是開發(fā)商預售的期房，擁有正常的購房手續(xù)，在沒有特殊原因的情況之下，一般是不予退回的，但如果說開發(fā)商所銷售的房屋在沒有取得預售許可證的情況之下，與購房者簽訂了認購協(xié)議，不僅協(xié)議無效，而且可以要求退回定金。一般定金是指在簽訂正式合同時，為了保障合同的順利進行而交付的保證金，如果因為購房者自身的情況想要退房，開發(fā)商可以不退定金，但如果說開發(fā)商在收取定金的情況之下，沒有按照簽訂合約交房或者是所交房屋的質(zhì)量有問題，購房者可以按照合約要求雙倍賠償定金，此外所發(fā)生的事情不可歸責于雙方當事人的情況之下，購房者同樣能夠要求退還定金，所以建議先和賣房者進行協(xié)商。

2、如果購買的是二手房，可以和房東商量。如果購買的是新房，并且是開發(fā)商預售的期房，擁有正常的購房手續(xù)，在沒有特殊原因的情況之下，一般是不予退回的，但如果說開發(fā)商所銷售的房屋在沒有取得預售許可證的情況之下，與購房者簽訂了認購協(xié)議，不僅協(xié)議無效，而且可以要求退回定金。一般定金是指在簽訂正式合同時，為了保障合同的順利進行而交付的保證金，如果因為購房者自身的情況想要退房，開發(fā)商可以不退定金，但如果說開發(fā)商在收取定金的情況之下，沒有按照簽訂合約交房或者是所交房屋的質(zhì)量有問題，購房者可以按照合約要求雙倍賠償定金，此外所發(fā)生的事情不可歸責于雙方當事人的情況之下，購房者同樣能夠要求退還定金，所以建議先和賣房者進行協(xié)商。

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