想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于想請(qǐng)問(wèn)一下異地購(gòu)房需要的手續(xù)有哪些方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地買房的目標(biāo)城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多并不具備房?jī)r(jià)驟然上漲的條件。市場(chǎng)性風(fēng)險(xiǎn)主要是指由于市場(chǎng)供需狀況引發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn)。樓盤信息獲取不對(duì)稱的風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)異地風(fēng)俗以及購(gòu)房習(xí)慣缺乏必要了解等問(wèn)題。考察居住小區(qū)的物業(yè)管理，對(duì)于異地購(gòu)房者很重要。由于目前購(gòu)買外地住宅的多數(shù)是以假期居住和養(yǎng)老居住為主。

2、1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、借款人與賣方簽定房屋買賣合同。因情況而定。4、按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。6、借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。8、銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

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