想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房的個稅為啥都買家交方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、按照我國的相關規(guī)定，在二手房的買賣過程當中，出現(xiàn)的個人所得稅是由賣方繳納，但很多時候賣方將個人所得稅添加在房款當中，很多時候成為由買方承擔。交易的二手房，如果發(fā)證時間超過5年，并且是家庭的唯一住房，可以免征個人所得稅，除了所得稅之外，在交易時還包括有契稅，印花稅，營業(yè)稅等等。購買的二手房，如果是唯一住房，并且房產(chǎn)證超過兩年可以免去增值稅，所收取的契稅根據(jù)房產(chǎn)的面積多少有所增加，90平米以下的房屋按照1%收取契稅，90平米以上的房屋按照1.5%收取契稅。理論上來說，在交易時購房者只需要承擔契稅，而賣方需要承擔個稅和增值稅。在實際操作當中，買賣雙方可以針對于交稅部分進行協(xié)商，如果買方承擔全部的稅費，可以和賣家協(xié)商適當?shù)淖尦鰞r格。

2、按照我國的相關規(guī)定，在二手房的買賣過程當中，出現(xiàn)的個人所得稅是由賣方繳納，但很多時候賣方將個人所得稅添加在房款當中，很多時候成為由買方承擔。交易的二手房，如果發(fā)證時間超過5年，并且是家庭的唯一住房，可以免征個人所得稅，除了所得稅之外，在交易時還包括有契稅，印花稅，營業(yè)稅等等。購買的二手房，如果是唯一住房，并且房產(chǎn)證超過兩年可以免去增值稅，所收取的契稅根據(jù)房產(chǎn)的面積多少有所增加，90平米以下的房屋按照1%收取契稅，90平米以上的房屋按照1.5%收取契稅。理論上來說，在交易時購房者只需要承擔契稅，而賣方需要承擔個稅和增值稅。在實際操作當中，買賣雙方可以針對于交稅部分進行協(xié)商，如果買方承擔全部的稅費，可以和賣家協(xié)商適當?shù)淖尦鰞r格。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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