想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于如何私自過戶房產私自簽訂的房屋過戶協(xié)議有沒有效方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產登記合法，簽訂的協(xié)議內容合法，一般有法律效力。　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》　　第十二條　合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：　?。ㄒ唬┊斒氯说拿Q或者姓名和住所；　　（二）標的；　?。ㄈ?shù)量；　?。ㄋ模┵|量；　?。ㄎ澹﹥r款或者報酬；　　（六）履行期限、地點和方式；　　（七）違約責任；　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。　　當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！　〉谌l　當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立?！　〉谌隆『贤男ЯΑ　〉谒氖臈l　依法成立的合同，自成立時生效?！　》伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

2、私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要是在平等自愿的基礎上達成的，是雙方真實意思的表達，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，通常該類房屋買賣協(xié)議是合法有效的。雖然雙方未到有關部門辦理房屋過戶手續(xù)，但房屋所有權登記并不是房屋買賣合同生效的必要條件，故雙方均應嚴格履行合同。若買方已按合同履行了義務，而賣方房主以未辦理房屋過戶手續(xù)為由要求解除合同，則賣方的行為構成違約，應依法承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第六十一條　合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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