想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于什么是錯層房子方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面，即房內的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內的各個房間則處于不同層面。 錯層和復式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

2、錯層房屋是指住宅內各個功能的用房在不同的平面之上，用30~60厘米的高度差對于空間進行隔斷，層次相對來說是比較分明的，而且立體性較強，但并沒有完全分為兩層，更適合于100平米以上的大戶型，也就是說房屋內衛(wèi)生間、客廳以及臥室等處于高度不同的平面之上。錯層式房屋的優(yōu)缺點是比較明顯的，優(yōu)點主要表現(xiàn)為視覺上看起來更加的開闊，由于樓層是錯開的，所以有著較大的流通性空間，看起來比較寬敞，而且使用起來也比較靈活，有一定的個性。錯層房屋可以很好的節(jié)約房子內部的空間，并且可以將節(jié)約出來的空間靈活進行使用。缺點主要表現(xiàn)為隔音效果不好，如果房屋內的臺階比較多，那么，家庭里有老人或者孩子的情況很容易出現(xiàn)摔跤的現(xiàn)象，而且錯層房屋的設計讓建筑的整體質量分布不太均勻，抗震能力比較差。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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