想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于如何計算土地使用稅問土地使用稅的計算公式是哪些方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、第一、《城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則》第三條規(guī)定：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。國稅地15號第四條：關于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。因此，正常情況下，城鎮(zhèn)土地使用稅由出租房繳納，而不是你們承租方。第二。假如你們被確定為代管人或實際使用人納稅計算方式如下：你單位和其他單位共用一個多層建筑的土地證，所以你單位應按擁有建筑面積占總建筑面積比例計算應繳納的土地使用稅。即年應納稅額＝（應稅土地面積×該級次土地單位稅額）×某納稅人使用建筑面積÷該樓總建筑面積。要注意計算依據不是您說的使用面積啊，是這房子的土地使用證上面標注的面積。

2、首先看你所在地的位置土地使用稅每平方米年稅額如下：一、大城市0.5元-10元（07年修改為1.5-30元）二、中等城市0.4-8元（07年修改為1.2-24元）三、小城市0.3-6元（07年修改為0.9-18元）四、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2-4元（07年修改為0.6-12元）也就是說在07.1.1后納稅是原來的三倍，一般地方都是一年分兩個半年交，但也有的地方是一年交四次然后你所在的市，如果是北京 就在1.5-30元 這個區(qū)間內繳，北京市還會出臺對北京市區(qū)所有路段的劃分，定義為一類地二類三類地等。各類地的每平方米各類地的年稅額是多少**后應交稅額=面積*X元/平方米=Y元

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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