想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于如何計(jì)算土地使用稅問(wèn)土地使用稅的計(jì)算公式是哪些方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、第一、《城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定：土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。國(guó)稅地15號(hào)第四條：關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。因此，正常情況下，城鎮(zhèn)土地使用稅由出租房繳納，而不是你們承租方。第二。假如你們被確定為代管人或?qū)嶋H使用人納稅計(jì)算方式如下：你單位和其他單位共用一個(gè)多層建筑的土地證，所以你單位應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積比例計(jì)算應(yīng)繳納的土地使用稅。即年應(yīng)納稅額＝（應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額）×某納稅人使用建筑面積÷該樓總建筑面積。要注意計(jì)算依據(jù)不是您說(shuō)的使用面積啊，是這房子的土地使用證上面標(biāo)注的面積。

2、首先看你所在地的位置土地使用稅每平方米年稅額如下：一、大城市0.5元-10元（07年修改為1.5-30元）二、中等城市0.4-8元（07年修改為1.2-24元）三、小城市0.3-6元（07年修改為0.9-18元）四、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2-4元（07年修改為0.6-12元）也就是說(shuō)在07.1.1后納稅是原來(lái)的三倍，一般地方都是一年分兩個(gè)半年交，但也有的地方是一年交四次然后你所在的市，如果是北京 就在1.5-30元 這個(gè)區(qū)間內(nèi)繳，北京市還會(huì)出臺(tái)對(duì)北京市區(qū)所有路段的劃分，定義為一類地二類三類地等。各類地的每平方米各類地的年稅額是多少**后應(yīng)交稅額=面積*X元/平方米=Y元

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