想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買賣房子手續(xù)流程方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買賣房屋的手續(xù)流程首先要找到合適的房源并且實(shí)地看房，同時(shí)與賣家進(jìn)行溝通，就房屋的價(jià)格交易的時(shí)間以及其他相關(guān)條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致之后簽署房屋買賣合約，繳納**款之后等待辦理過戶手續(xù)，所有流程結(jié)束之后會(huì)由銀行直接放款到賣家賬戶，如果自身經(jīng)濟(jì)條件比較良好，可以考慮付全款買房相對(duì)來說交易的時(shí)間會(huì)更短。無論是買房還是賣房，要對(duì)于房屋自身的質(zhì)量以及房屋周邊的配套設(shè)施多進(jìn)行了解，特別是在買賣二手房的過程當(dāng)中，房屋所有權(quán)人是單個(gè)還是多人都是購(gòu)房者要考察的重點(diǎn)方面。除此之外有很多二手房因?yàn)榫幼〉臅r(shí)間比較長(zhǎng)，所以許多實(shí)際的產(chǎn)權(quán)年限會(huì)比較少，為了不影響自身的利益，盡可能的選擇產(chǎn)權(quán)年限較長(zhǎng)或者是新房，同時(shí)可以向周邊的鄰居或者是小區(qū)物業(yè)打聽房源的相關(guān)信息。

2、1、買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。5、在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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