想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產證加名字需要符合什么條件方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產證加名字，如果是夫妻的關系，需要提供結婚證、身份證、房產證而且需要夫妻雙方共同到場，并且不能夠委托其他人辦理此類情況，所辦理花費的費用是比較少的，大部分地區(qū)只需要收取80元的工本費以及25元的制圖費。如果房屋仍處于貸款的階段，還要先去辦理抵押變更手續(xù)，除了上述支付的費用之外，額外再支付100~200元的費用。如果房產證加名字的時候沒有結婚或者是沒有直系血緣關系，加名字視為房屋買賣，不僅辦理的流程會比較繁瑣，而且繳納的費用也會比較多。不滿5年的房屋在加名字是需要繳納5.5%的營業(yè)稅和1%的個調稅。5年的時間是從房產證發(fā)證日期開始進行計算，如果滿足5年的話可以免征，此外還要繳納5%的印花稅，具體可以到當地房產交易中心進行咨詢。

2、一、房產證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。2、 房產證名字減少。原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。3、 房產證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產證加名字的費用：1、有關夫妻房產證加名字費用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。2、有關父子間房產證加名字費用計算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費、評估費，契稅要3%。買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價上的優(yōu)惠)。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價，然后再在這個基礎上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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