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宅基地確權(quán)是什么權(quán)(農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)是啥意思介紹)

2022-06-08 01:36:39 房產(chǎn)百科來源:
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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)是啥意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

1、凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、(1)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓且受讓人在本村有戶口的,按照一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定,可以進(jìn)行登記發(fā)證。(2)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓但在本村無戶口的,只統(tǒng)計(jì)備案,不予登記發(fā)證。8、權(quán)屬調(diào)查中遇一戶多宅的情況如何處理需查清其情況是繼承還是其它原因,再判斷其是否可以辦理兩證。舉例:如果戶主已有一處房屋,且還有一處是繼承的房屋,房屋在無改建變動(dòng)的情況下,除繼承可以為其確權(quán)發(fā)證,其它情況只調(diào)查登記,不確權(quán)發(fā)證。9、一戶多宅,已經(jīng)擁有兩個(gè)宅基地證書的情況下如何處理(1)調(diào)查其宅基地來源是否合法,且證、地相符者只換發(fā)其中一處(本人選擇)宅基地使用證。如符合繼承、贈(zèng)與條件,且子女已分獨(dú)立戶口且未分配宅基地的,經(jīng)村委會(huì)審核同意,可將另一宗宅基地變更登記給子女。(2)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)宅基地來源不合法,且證、地不符者,不予確權(quán)登記,并注銷違規(guī)辦理的土地使用證。

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