想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)多少年方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、農(nóng)村房子大多是沒有產(chǎn)權(quán)的，只擁有使用權(quán)，而使用產(chǎn)權(quán)通常是常年有效的。如果有房產(chǎn)證的情況下，房產(chǎn)證上會寫明產(chǎn)權(quán)的時間，擁有房產(chǎn)證的農(nóng)村房子使用權(quán)也是沒有期限的，即使會出現(xiàn)換發(fā)新證的情況，也是需要憑老證換取的。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會低于理論年限。通常情況下，農(nóng)村的房子分為國有土地上的宅基地和集體土地上的宅基地。國有的宅基地往往是有年限，不超過七十年；而集體土地上的宅基地，農(nóng)村自建房是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。主要看該房屋所在地的土地性質(zhì)是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現(xiàn)出來。如果土地性質(zhì)是國有的，則可以自由轉(zhuǎn)讓，也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村自建房可以進(jìn)行買賣，但宅基地的集體土地使用權(quán)必須要依照法律規(guī)定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和受讓。

2、那種屬于宅基地建的房子，和城鎮(zhèn)商品房不同。城鎮(zhèn)商品房首先土地是歸國家所有，你只能用，這類土地交易實(shí)際上是交易的土地的使用權(quán)。這個使用權(quán)一般是70年，不過是可以向國家申請繼續(xù)使用的，也就是說不出意外的話使用權(quán)還是歸你一輩子房子的。房屋所有權(quán)是你的，一輩子就是你的，沒有70年的說法。

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